Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 58 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 198 000 € 3 414 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento con due camere da letto 58, piano rialzato, posizione tranquilla e ricercata
ISTRA, PULA- Appartamento bilocale 58, alto piano terra, zona tranquilla e richiesta In vendita appartamento bilocale di superficie 58,63 m², situato al piano terra alto di un edificio residenziale nel quartiere Kaštanjer, nel centro più ampio di Pula. L'appartamento si trova in una via tranquilla con abbondante verde e parcheggio gratuito disponibile davanti all'edificio e nelle immediate vicinanze. L'appartamento è composto da due camere, cucina con zona pranzo, corridoio, bagno e balcone. Comprende anche una cantina di 2 m². La disposizione delle stanze è funzionale e lo spazio è ben illuminato dalla luce naturale durante il giorno. L'appartamento è abitabile, ma richiede un adattamento, il che consente di personalizzarlo secondo le proprie preferenze. Le infissi sono in legno e in buono stato. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi chiave necessari per una vita quotidiana confortevole, come l'ospedale generale, la scuola elementare, l'asilo, il mercato, il centro città e l'Arena di Pula. L'immobile è adatto per abitazione, ma anche come investimento per affitto a lungo o breve termine. La proprietà è regolare, 1/1, senza gravami. L'appartamento possiede il certificato di abitabilità. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 414 €/m²
Mediana di annunci simili 3 666 €/m²
Differenza dalla mediana -6,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
198 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
307241

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 3 414 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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