Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 58 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 198 000 € 3 414 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Zweizimmerwohnung Nr. 58, Hochparterre, ruhige und begehrte Lage
ISTRIEN, PULA- Zwei-Zimmer-Wohnung 58, Hochparterre, ruhige und gefragte Lage Zu verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung von 58,63 m2, im Hochparterre eines Wohnhauses in der Siedlung Kaštanjer, im weiteren Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit viel Grün und zugänglichen kostenlosen Parkplätzen vor dem Gebäude und in der unmittelbaren Umgebung.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Flur, Bad und Balkon.
Es verfügt über einen Schuppen im Keller von 2 m2.
Die Anordnung der Räume ist funktional und der Raum ist tagsüber gut mit natürlichem Licht beleuchtet.Die Wohnung ist einziehbar, erfordert jedoch eine Anpassung, die es ermöglicht, sie an Ihre eigenen Wünsche anzupassen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind, wie ein allgemeines Krankenhaus, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Marktplatz, das Stadtzentrum und die Arena von Pula.Das Anwesen eignet sich zum Wohnen, aber auch als Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung.Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, frei von Lasten.
Die Wohnung verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung.Für weitere Informationen und Vereinbarung der Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 414 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 666 €/m²
Abweichung vom Median -6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
198 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307241

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 3 414 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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