Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 3 414 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement 58, deux chambres, rez-de-chaussée surélevé, quartier calme et recherché
ISTRIA, PULA - Appartement deux chambres 58, étage élevé, emplacement calme et recherché À vendre un appartement deux chambres de 58,63 m2, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier de Kaštanjer, dans le centre élargi de Pula. L'appartement se trouve dans une rue calme avec beaucoup de verdure et un parking gratuit disponible devant l'immeuble et dans les environs immédiats. L'appartement se compose de deux chambres, cuisine avec coin repas, couloir, salle de bain et balcon. Il comprend également un débarras au sous-sol de 2 m2. La disposition des pièces est fonctionnelle et l'espace est bien éclairé par la lumière naturelle pendant la journée. L'appartement est habitable, mais nécessite des aménagements, ce qui permet de les adapter à vos propres préférences. La menuiserie est en bois et en bon état. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne agréable, telles qu'un hôpital général, une école primaire, une crèche, un marché, le centre-ville et l'Arena de Pula. Le bien convient à l'habitation, mais aussi comme investissement pour une location à long ou court terme. La propriété est en pleine propriété, 1/1, sans charge. L'appartement possède un permis valide. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 414 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 666 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307241

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 3 414 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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