Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 170 000 € 3 269 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Busoler, appartamento 52,20m2, 1BR+LR, giardino 46m2, #in vendita
In vendita è un attraente appartamento di 1,5 locali con una superficie di 52,20 m2, situato al piano terra di un edificio di due piani, in una zona tranquilla a Pula, nel quartiere Busoler. L'appartamento si distingue per la funzionalità e lo spazio abitativo confortevole, e l'orientamento verso est e ovest garantisce abbondante luce naturale e offre una bella vista sull'ambiente circostante. Lo spazio è progettato per sfruttare al massimo la superficie, e un valore aggiunto è dato dal balcone e dal giardino di 46m2, che offrono la possibilità di rilassarsi all'aperto. Un pratico ripostiglio/locale di deposito garantisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite energia elettrica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, consentendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di porte antieffrazione, TV satellitare e adattato per persone con disabilità. È disponibile anche un parcheggio. La posizione dell'appartamento nel quartiere Busoler offre un ambiente tranquillo con giardino curato, ed è allo stesso tempo vicino al centro del quartiere e alle attrazioni naturali. Una posizione molto soleggiata contribuisce alla qualità della vita e rende questo appartamento una scelta eccellente per una vita confortevole o per investimento. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 269 €/m²
Mediana di annunci simili 3 248 €/m²
Differenza dalla mediana +0,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 260 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
170 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
52 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
301620

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 170 000 € · Prezzo al m²: 3 269 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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