Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 170 000 € 3 269 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 52,20 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 46 m2, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung von 52,20 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in ruhiger Lage in Pula, Dorf Busoler.
Die Wohnung zeichnet sich durch Funktionalität und angenehmen Lebensraum aus, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der Raum ist so konzipiert, dass er die Fläche maximal nutzt, und der zusätzliche Wert wird von einem Balkon und einem Garten von 46m2 erbracht, die die Möglichkeit bieten, sich im Freien zu entspannen.
Der praktische Abstellraum/Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizen und Kühlen sind durch Strom, Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung ist mit einem Anti-Diebstahl-Tür, Sat-TV und behindertengerecht ausgestattet.
Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung im Dorf Busoler bietet eine ruhige Umgebung mit einem gepflegten Garten und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums und der natürlichen Annehmlichkeiten.
Die sehr sonnige Lage trägt zur Wohnqualität bei und macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Leben oder eine Investition.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.** Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 269 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 248 €/m²
Abweichung vom Median +0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
170 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301620

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 3 269 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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