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Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 52,20 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 46 m2, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung von 52,20 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in ruhiger Lage in Pula, Dorf Busoler.
Die Wohnung zeichnet sich durch Funktionalität und angenehmen Lebensraum aus, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der Raum ist so konzipiert, dass er die Fläche maximal nutzt, und der zusätzliche Wert wird von einem Balkon und einem Garten von 46m2 erbracht, die die Möglichkeit bieten, sich im Freien zu entspannen.
Der praktische Abstellraum/Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizen und Kühlen sind durch Strom, Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung ist mit einem Anti-Diebstahl-Tür, Sat-TV und behindertengerecht ausgestattet.
Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung im Dorf Busoler bietet eine ruhige Umgebung mit einem gepflegten Garten und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums und der natürlichen Annehmlichkeiten.
Die sehr sonnige Lage trägt zur Wohnqualität bei und macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Leben oder eine Investition.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.** Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
161 000 € · 53 m²
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PULA
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PULA
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PULA
161 000 € · 53 m²
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PULA
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PULA
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3 300 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 3 269 €/m²
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia