Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 3 269 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement de 52,20 m², 1 chambre + salon, jardin de 46 m², #à vendre
À vendre, appartement attrayant de 1,5 pièces de 52,20 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans un quartier calme de Pula, le hameau de Busoler. L'appartement se distingue par sa fonctionnalité et son espace de vie agréable, et son orientation est‑ouest permet une abondance de lumière naturelle et offre une belle vue sur les environs. L'espace est conçu pour optimiser la surface, et la valeur ajoutée est apportée par le balcon et le jardin de 46m2, qui offrent la possibilité de se détendre à l'extérieur. Un garde‑manger/entrepôt pratique fournit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité, la climatisation et le chauffage au sol, ce qui permet une température agréable toute l'année. L'appartement est équipé d'une porte anti‑effraction, de la télévision par satellite et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un parking est également disponible. L'emplacement de l'appartement dans le hameau de Busoler offre un environnement calme avec un jardin paysager, tout en étant proche du centre du hameau et des commodités naturelles. Une position très ensoleillée contribue à la qualité du logement et fait de cet appartement un excellent choix pour une vie confortable ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du mandat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**** Le client paie la commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 269 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 248 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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