Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 57 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 217 050 € 3 808 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, un edificio tutto nuovo nel centro della città!
ISTRA, PULA Nuova costruzione nel centro della città! Il centro storico di Pola o Città Vecchia di Pola costituisce un'unità urbanistica protetta che comprende il nucleo urbano più stretto di Pola, cioè l'area del colle urbano centrale di Kaštela. I confini del centro storico coincidono con i confini della città fino alla metà del XIX secolo e comprendono l'area all'interno delle antiche mura cittadine. Nel Registro dei monumenti culturali l'area è leggermente più ampia e comprende lo spazio delimitato dalle seguenti strade: Rivom, Flaciusova, Dobrilina e Laginjina, Portarat, Giardini, Via Istriana, Nimfeja, Via Flaviese, e Via degli Statuti Antichi. Proprio nel centro della città si trova questo piccolo edificio con solo 5 unità abitative. È distante solo 400m dal mercato cittadino, si trova in una zona molto frequentata e tutti i servizi essenziali per la vita sono nelle immediate vicinanze. È composto da un appartamento al piano terra e due appartamenti al primo e al secondo piano. L'immobile in questione si trova al piano terra e comprende un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e loggia. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio. Ogni appartamento è dotato di pavimenti di alta qualità, falegnameria e climatizzatori inverter. Per tutte le ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, contattate il vostro agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 808 €/m²
Mediana di annunci simili 3 464 €/m²
Differenza dalla mediana +9,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 285 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
217 050 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
57 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
231963

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 217 050 € · Prezzo al m²: 3 808 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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