Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 217 050 € 3 808 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, ein ganz neues Gebäude im Stadtzentrum!
ISTRIEN, PULA Neubau im Stadtzentrum!
Das historische Zentrum von Pula bzw. die Altstadt von Pula stellt eine geschützte städtische Einheit dar, die den innersten Stadtkern von Pula umfasst, d. h. das Gebiet des zentralen Stadthügels von Kaštela. Die Grenzen des historischen Zentrums decken sich bis Mitte des 19. Jahrhunderts mit den Stadtgrenzen und umfassen das Gebiet innerhalb der ehemaligen Stadtmauern. Im Register der Kulturdenkmäler ist das Gebiet etwas breiter und umfasst das Gebiet, das von den folgenden Straßen begrenzt wird: Riva-, Flaciusova-, Dobrilina- und Laginjina-Straße, Portarata-, Giardini-, Istarska-Straße, Nimfeja-, Flavijevska-Straße und Starih-Statua-Straße.
Mitten im Stadtzentrum befindet sich dieses kleinere Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Es ist nur 400m vom Stadtmarkt entfernt, liegt in frequentierter Lage und alle lebenswichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten und zweiten Stock.
Die vorliegende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und Schreinerarbeiten sowie Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.
Für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 808 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 464 €/m²
Abweichung vom Median +9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
217 050 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
231963

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 217 050 € · Preis pro m²: 3 808 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache