Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 217 050 € 3 808 €/m²

Description du bien

Istria, un tout nouveau bâtiment en centre-ville !
ISTRIA, PULA Nouveau bâtiment au centre-ville! Le centre historique de Pula ou la vieille ville de Pula est une unité urbaine protégée qui comprend le noyau sud de la ville de Pula, c’est‑à‑dire la colline centrale de Kaštela. Les limites du centre historique coïncident avec les limites de la ville jusqu’au milieu du XIXe siècle. Il couvre une zone à l’intérieur des remparts de la ville. Dans le Registre des Monuments Culturels, la zone comprend quelque chose de plus vaste et inclut la zone délimitée par les rues suivantes : Riva, Flacius, Dobrila et Laginja, Portarat, Giardini, rue Istrienne, Nymphea, rue Flavienne et rue des Anciennes Statuts. Juste au centre-ville se trouve ce petit bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles. Il se trouve à seulement 400 m du marché de la ville, il est dans un lieu fréquenté et toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate. Il se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et de deux appartements au premier et deuxième étage. Le bien est situé au rez-de-chaussée et comprend une zone d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia. L’appartement dispose également d’une place de parking devant le bâtiment. Chaque appartement est équipé de revêtements de sol haut de gamme, de menuiseries et de climatiseurs réversibles. Pour toute information supplémentaire et visite, veuillez contacter votre agent ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 808 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
217 050 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
231963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 050 € · Prix au m²: 3 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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