Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 111 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 365 000 € 3 288 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento in nuova costruzione al primo piano!
ISTRA, PULA - Appartamento in nuova costruzione al primo piano! Pula è la città più grande dell'Istra, situata nella zona sud-occidentale del paesaggio impressionante della penisola istriana e si caratterizza per un interessante patrimonio culturale e storico, una natura splendida e lunghe spiagge mozzafiato. La città si è sviluppata in parte sotto e in parte su sette colline: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi e Monte Vidal. A soli 10 minuti a piedi dal centro di Pula è in vendita un appartamento in nuova costruzione. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale di sole quattro unità abitative. L'appartamento ha una superficie totale di 111,6 m2, ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, ripostiglio e tre camere da letto, di cui una con terrazza coperta privata, e la camera da letto principale ha il proprio bagno privato. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta. All'appartamento è associato anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 3m2 e due posti auto di un totale di 9m2, uno scoperto e uno coperto, e su richiesta del futuro proprietario è possibile installare porte automatiche in alluminio e ottenere un garage. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e di condizionatori. Il prezzo include l'IVA! L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 288 €/m²
Mediana di annunci simili 3 122 €/m²
Differenza dalla mediana +5,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 555 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
365 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
111 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
114379

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 365 000 € · Prezzo al m²: 3 288 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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