Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 365 000 € 3 288 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - Wohnung in einem Neubau im ersten Stock!
ISTRIEN, PULA - Wohnung im Neubau im ersten Stock!
Pula ist die größte Stadt Istriens, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unter und teilweise auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal.
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt, steht eine Wohnung in einem Neubau zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses von nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 111,6 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern, von denen eines eine eigene überdachte Terrasse und das Master-Schlafzimmer ein eigenes Bad hat.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 3m2 und zwei Parkplätze von insgesamt 9m2, einen unbedeckten und einen überdachten, und auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers können automatische Aluminiumtüren installiert werden und eine Garage erhalten.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und Klimaanlage.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen!
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 288 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 122 €/m²
Abweichung vom Median +5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
114379

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 3 288 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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