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Istrie, pula - appartement dans un immeuble neuf au premier étage !
ISTRA, PULA - Appartement dans un nouveau bâtiment au premier étage !
Pula est la plus grande ville d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son riche patrimoine culturel et historique, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle.
La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal.
À seulement 10 minutes à pied du centre de la ville de Pula, un appartement dans un nouveau bâtiment est à vendre.
L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités d’habitation.
L’appartement a une surface totale de 111.6 m2, et se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bain, d’un cellier et de trois chambres, dont une possède sa propre terrasse couverte, et la chambre principale dispose de sa propre salle de bain.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte.
L’appartement comprend également une débarras au sous‑sol de 3m2 et deux places de parking d’une surface totale de 9m2, une à l’air libre et une couverte, et si le futur propriétaire le souhaite, une porte en aluminium automatique peut être installée et un garage obtenu.
Le chauffage central et la climatisation ont été installés dans l’appartement.
Le prix comprend la TVA !
L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 288 €/m²
Surface habitable: 111 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia