Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 3 288 €/m²

Description du bien

Istrie, pula - appartement dans un immeuble neuf au premier étage !
ISTRA, PULA - Appartement dans un nouveau bâtiment au premier étage ! Pula est la plus grande ville d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son riche patrimoine culturel et historique, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. À seulement 10 minutes à pied du centre de la ville de Pula, un appartement dans un nouveau bâtiment est à vendre. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités d’habitation. L’appartement a une surface totale de 111.6 m2, et se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bain, d’un cellier et de trois chambres, dont une possède sa propre terrasse couverte, et la chambre principale dispose de sa propre salle de bain. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte. L’appartement comprend également une débarras au sous‑sol de 3m2 et deux places de parking d’une surface totale de 9m2, une à l’air libre et une couverte, et si le futur propriétaire le souhaite, une porte en aluminium automatique peut être installée et un garage obtenu. Le chauffage central et la climatisation ont été installés dans l’appartement. Le prix comprend la TVA ! L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 288 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
114379

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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