Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 256 882 € 2 919 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, nuova costruzione, appartamento con due camere da letto, 1° piano
POREČ, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO CON DUE CAMERA DA LETTO, 1° PIANO In vendita è un appartamento moderno e funzionale di 81 m2 situato in una zona tranquilla di Poreč. L'appartamento si trova al 1° piano e comprende 2 camere da letto, open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 bagni, 1 wc, terrazza, l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno e costi di riscaldamento più bassi. L'edificio è realizzato secondo alti standard tecnici ed energetici. Il sistema di facciata è realizzato con tecnologia ETICS con 10 cm di isolamento termico, finito con intonaco nobile e pietra naturale. La struttura è in muratura, e tutti i muri divisori interni sono realizzati in mattoni pieni. In tutto l'appartamento è installato riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, e in tutte le stanze – comprese le camere da letto e il soggiorno – sono presenti condizionatori. Le infissi esterni sono REHAU, colore antracite, con vetro triplo E-Low. L'appartamento dispone anche di collegamento al camino, che consente l'installazione di una stufa. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche di alta classe. L'appartamento include un posto auto esterno designato di proprietà e una parte di giardino di proprietà. L'immobile è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari – negozi, scuola, asilo, spiagge e centro città. Per tutte le informazioni chiamare +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 919 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana -19,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–3 945 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
256 882 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
325391

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 256 882 € · Prezzo al m²: 2 919 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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