In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, nuova costruzione, appartamento con due camere da letto, 1° piano
POREČ, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO CON DUE CAMERA DA LETTO, 1° PIANO
In vendita è un appartamento moderno e funzionale di 81 m2 situato in una zona tranquilla di Poreč.
L'appartamento si trova al 1° piano e comprende 2 camere da letto, open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 bagni, 1 wc, terrazza, l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno e costi di riscaldamento più bassi.
L'edificio è realizzato secondo alti standard tecnici ed energetici.
Il sistema di facciata è realizzato con tecnologia ETICS con 10 cm di isolamento termico, finito con intonaco nobile e pietra naturale.
La struttura è in muratura, e tutti i muri divisori interni sono realizzati in mattoni pieni.
In tutto l'appartamento è installato riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, e in tutte le stanze – comprese le camere da letto e il soggiorno – sono presenti condizionatori.
Le infissi esterni sono REHAU, colore antracite, con vetro triplo E-Low.
L'appartamento dispone anche di collegamento al camino, che consente l'installazione di una stufa.
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche di alta classe.
L'appartamento include un posto auto esterno designato di proprietà e una parte di giardino di proprietà.
L'immobile è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici.
Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari – negozi, scuola, asilo, spiagge e centro città.
Per tutte le informazioni chiamare +38598592589
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
Poreč
308 560 € · 88 m²
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POREČ
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 256 882 € · Prezzo al m²: 2 919 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia