Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč, Neubau, Zweizimmerwohnung, 1. Stock
Poreč, Neubau, Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 1. Stock Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung von 81 m2 in einem ruhigen Teil von Poreč.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Bädern, 1 WC Terrasse, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres und niedrigere Heizkosten gewährleistet.
Das Gebäude wurde nach hohen technischen und energetischen Standards gebaut.
Das Fassadensystem ist in ETICS-Technologie mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, abschließend mit Edelputz und Naturstein kombiniert.
Die Struktur ist gemauert und alle inneren Trennwände sind aus Vollziegeln.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen installiert, und in allen Räumen einschließlich Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert.
Die Außentischlerei ist REHAU, in Anthrazitfarbe, mit dreischichtigem E-Low Glas.
Die Wohnung hat auch einen Anschluss an den Schornstein, der die Ausführung des Kamins ermöglicht.
Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgekleidet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen ausgewiesenen Außenparkplatz und einen Teil des Gartens im Besitz.
Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, sondern auch als Investition für touristische Vermietung.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Strände und das Stadtzentrum.
Für alle Informationen rufen Sie +38598592589
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 256 882 € · Preis pro m²: 2 919 €/m²
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia