In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo – Spazioso appartamento di 105 m², a 600 m dal centro e dalle spiagge
Nella eccellente posizione a Poreč, a soli 600 metri dal centro storico della città e dalle prime spiagge attrezzate, si vende un appartamento estremamente spazioso e completamente arredato di superficie totale 105 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale in una via tranquilla e curata.
L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato a sala da pranzo e cucina, una terrazza chiusa, un grande bagno, una dispensa e due confortevoli camere da letto che hanno accesso diretto a un'altra terrazza chiusa.
Con le scale interne si accede a una grande galleria con luce naturale diurna grazie a una finestra integrata, che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o zona relax.
L'appartamento dispone anche di una propria cantina nel seminterrato dell'edificio e di un posto auto.
Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet situata nel soggiorno, mentre un condizionatore fornisce ulteriore comfort.
L'appartamento è venduto completamente arredato ed è pronto per l'occupazione immediata senza ulteriori investimenti.
Grazie alla disposizione estremamente funzionale e alla grande superficie, la proprietà è ideale per una vita confortevole anche per famiglie numerose.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre il centro città e il mare sono raggiungibili a piedi.
Posizione tranquilla, spaziosità e ottima collegabilità rendono questa proprietà estremamente attraente.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
POREČ
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
512 550 € · 109 m²
4 702 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
512 542 € · 109 m²
4 702 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
400 800 € · 101 m²
3 968 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
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POREČ
350 000 € · 110 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 3 429 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia