Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 105 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 3 429 €/m²

Description du bien

Poreč – Appartement spacieux de 105 m², à 600 m du centre et des plages
Dans un excellent emplacement à Poreč, à seulement 600 mètres du centre historique et des premières plages, un appartement extrêmement spacieux et entièrement meublé de 105 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans une rue calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine, d'une terrasse fermée, d'une grande salle de bain, d'un débarras et de deux chambres confortables disposant d'une sortie directe vers une autre terrasse fermée. Un escalier intérieur mène à une grande galerie baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre intégrée, qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire, espace de travail ou espace de repos. L'appartement dispose également d'une cave privative dans le sous-sol de l'immeuble ainsi que d'une place de parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets situé dans le salon, tandis qu'un confort supplémentaire est offert par la climatisation. L'appartement est vendu entièrement meublé et est immédiatement prêt à être habité sans aucun investissement supplémentaire. Grâce à son agencement extrêmement fonctionnel et à sa grande superficie, le bien est idéal pour une vie confortable, même en colocation. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que le centre-ville et la mer sont accessibles à pied. Emplacement paisible, espace et excellente connectivité font de ce bien une opportunité extrêmement attrayante.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 429 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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