Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 105 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 429 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Prostran stan 105 m², 600 m od centra i plaža
Na izvrsnoj lokaciji u Poreču, svega 600 metara od starogradske jezgre centra grada i prvih uređenih plaža, prodaje se izuzetno prostran i potpuno namješten stan ukupne površine 105 m², smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnoj i uređenoj ulici. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, zatvorene terase, velike kupaonice, ostave te dvije komforne spavaće sobe koje imaju izravan izlaz na drugu zatvorenu terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se na veliku galeriju s prirodnim dnevnim svjetlom zahvaljujući ugrađenom prozoru, koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili prostor za odmor. Stanu pripada i vlastita podrumska prostorija u podrumu zgrade te jedno parkirno mjesto. Grijanje je osigurano putem peći na pelete smještene u dnevnom boravku, dok dodatni komfor pruža klima uređaj. Stan se prodaje potpuno namješten te je odmah spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izuzetno funkcionalnom rasporedu i velikoj površini, nekretnina je idealna za komforan život čak i višečlane obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su centar grada i more dostupni pješice. Mirna lokacija, prostranost i odlična povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 429 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 989 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 579 €/m²–4 204 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 102 m² 3 529 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 400 800 € · 101 m² 3 968 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 314751

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 429 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.