Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo - Appartamento moderno a 900 m dal mare!
In vendita appartamento moderno di 79,88 m², situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla di Poreč, a soli 900 metri dalle prime spiagge e dal centro storico. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno con cabina doccia, toilette separate, terrazza e ripostiglio. Include un posto auto. L'appartamento è orientato a sud-ovest, ha abbondante luce naturale per tutta la giornata e un piacevole calore nei mesi invernali. È dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto, infissi in alluminio, porte antieffrazione. È stato arredato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. In vendita parzialmente arredato. L'appartamento si trova in un piccolo edificio di qualità e rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento sicuro vicino al mare e al centro storico di Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 013 €/m²

Mediana di annunci simili 3 889 €/m²

Differenza dalla mediana +54,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 513 €/m²–4 403 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 494 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

475 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

79 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

306463

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 6 013 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia