Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 6 013 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Moderan stan udaljen 900 m od mora!
Prodaje se moderan stan površine 79,88 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Poreča, svega 900 metara od prvih plaža i starogradske jezgre. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice sa tuš kabinom, zasebnog toaleta, terase i spremišta. Pripada mu jedno parkirno mjesto.Stan je orijentiran prema jugozapadu, ima obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu toplinu u zimskim mjesecima.Opremljen je podnim grijanjem na struju, klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama, aluminijskom stolarijom, protuprovalnim vratima. Uređen je s posebnom pažnjom na funkcionalnost i udobnost. Prodaje se djelomično namješten.Stan se nalazi u manjoj zgradi kvalitetne gradnje i predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju u blizini mora i starogradske jezgre Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 013 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +54,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–4 403 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306463

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 6 013 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.