Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex con vista mare - nuova costruzione vicino a Parenzo
In vendita è un appartamento duplex in nuova costruzione, di superficie totale 76,49 m², a circa 5 chilometri da Poreč e dal mare. L'appartamento si estende al primo piano e al sottotetto dell'edificio residenziale, offrendo una disposizione degli spazi piacevole e funzionale. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una camera da letto e un WC. Con le scale interne si accede al sottotetto, dove si trovano due camere da letto aggiuntive, un bagno e una galleria con uscita su un grande terrazzo di superficie 30,94 m², da cui si gode una splendida vista sul mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di condizionatori in ogni stanza, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Con l'appartamento è incluso un posto auto davanti all'edificio. Gli acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di registro.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 934 €/m²

Mediana di annunci simili 3 934 €/m²

Differenza dalla mediana 0,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 51.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 51 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 421 €/m²–4 241 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

299 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

76 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

304907

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 934 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia