Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 275 000 € 4 104 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč - Appartamento al piano terra con giardino in posizione tranquilla
Ad aprile 2024 inizierà la costruzione di un nuovo edificio residenziale con appartamenti progettati con cura, situato in una posizione privilegiata vicino a Poreč. A soli 6,5 chilometri dalla splendida costa e dal vivace centro città, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con servizi moderni. L'appartamento al piano terra, con una superficie di 67,31 m², presenta una disposizione spaziosa e funzionale. Comprende un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo, due camere da letto confortevoli e un ampio bagno. Le grandi finestre sono state posizionate strategicamente per garantire molta luce naturale, creando un ambiente accogliente. Un punto di forza unico di questa proprietà è il giardino privato di 110 m², ideale per creare uno spazio all'aperto per il relax e il divertimento. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio di 9,5 m² e di un posto auto riservato davanti all'edificio. La costruzione di alta qualità garantisce comfort duraturo, con riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno e unità di aria condizionata in ogni camera da letto e nel soggiorno per una regolazione ottimale della temperatura. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa nuova in una posizione idilliaca che combina costruzioni di qualità, servizi moderni e facile accesso al mare e alla pittoresca città di Poreč. Informazioni sulla località Poreč, una delle città costiere più vivaci dell'Istria, è rinomata per il suo ricco patrimonio storico, l'atmosfera mediterranea e le splendide spiagge. L'area offre una combinazione di attrazioni culturali, eccellente gastronomia e attività all'aperto, rendendola una destinazione altamente desiderabile per residenti e turisti. La vicinanza all'Adriatico e al centro città aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2924 Contatto: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 104 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana +6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–4 668 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 201 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
275 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
67 m²
Dimensione del terreno
110 m²
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
6 000 m
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
288142

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 275 000 € · Prezzo al m²: 4 104 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 6 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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