Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 104 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un environnement calme
Avril 2024. Cette année débute la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel avec des appartements soigneusement conçus dans un emplacement attrayant près de Poreč. Situé à seulement 6.5 kilomètres de la magnifique côte et du centre-ville pittoresque, le bien offre un mode de vie paisible avec des équipements modernes. Cet appartement au rez-de-chaussée de 67.31 m2 présente une disposition fonctionnelle et spacieuse, incluant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un coin repas, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. De grandes fenêtres sont stratégiquement disposées pour garantir une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'un des principaux avantages de l'appartement est un jardin privé de 110 m2, idéal pour créer votre propre oasis de détente et de convivialité en plein air. Le bien comprend également une remise de 9.5 m2, parfaite pour organiser vos effets personnels, ainsi qu'une place de parking réservée devant l'immeuble. Une construction de haute qualité assure un confort durable, incluant le chauffage au sol électrique dans les salles de bain et la climatisation dans chaque chambre et salon pour un contrôle optimal de la température. C'est une opportunité unique d'acheter une maison neuve dans un emplacement idyllique qui combine construction de qualité, installations modernes et accès facile à la mer et à la charmante ville de Poreč. À propos de Poreč Poreč, l'une des villes les plus pittoresques d'Istrie, est connue pour son histoire riche, son atmosphère méditerranéenne et ses plages immaculées. Cette région offre une combinaison d'attractions culturelles, d'une offre gastronomique de premier plan et de diverses activités de plein air, la rendant idéale pour vivre et se reposer. La proximité de la mer Adriatique et du centre animé de Poreč souligne davantage l'attrait de ce bien. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2924 Contact: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 104 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +6,7 %

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Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 668 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 201 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
110 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
6 000 m
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
288142

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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