Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

94 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 359 000 € 3 819 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč – Appartamento moderno con tre stanze vicino alla spiaggia di Materada in vendita
Istria, Poreč – Appartamento moderno con tre stanze vicino alla spiaggia di Materada in vendita Situato in un tranquillo quartiere del comune di Poreč, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Materada, questo appartamento moderno con tre stanze al primo piano offre 94,47 m² di spazio abitativo funzionale e raffinato. Immerso in un contesto silenzioso, circondato da case familiari, la proprietà garantisce un'atmosfera serena con facile accesso alla costa. L'appartamento presenta un layout ben progettato, che include un ingresso, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un bagno per gli ospiti. Il luminoso soggiorno si apre su una cucina moderna e c'è un ripostiglio per una maggiore praticità. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampia terrazza, perfetta per godersi l'aria aperta, insieme a un'area giardino ben curata. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa, e la climatizzazione sarà installata nella maggior parte degli ambienti per garantire comfort tutto l'anno. Le stanze sono rifinite con pavimenti in laminato o parquet di alta qualità, mentre le altre zone presentano ceramiche italiane di prima scelta. Un posto auto è incluso nell'offerta, aggiungendo ulteriore praticità a questa casa già ben equipaggiata. L'inizio dei lavori è previsto per febbraio 2024, e sono già aperte le prenotazioni. Punti di forza della posizione: L'appartamento si trova vicino alla popolare spiaggia di Materada, conosciuta per la sua bellezza e le numerose opportunità di svago. Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, grazie alle sue spiagge mozzafiato, al ricco patrimonio culturale e a uno stile di vita vivace. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e la vicinanza a tutte le migliori attrazioni e servizi che la regione ha da offrire. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2793

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 819 €/m²
Mediana di annunci simili 3 866 €/m²
Differenza dalla mediana -1,2 %

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Posizione del prezzo 45.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 368 €/m²–4 080 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 282 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
359 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
94 m²
Camere da letto
2
Bagni
3
Servizi
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
287689

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 359 000 € · Prezzo al m²: 3 819 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 2 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 359 000 €; ISTRA PLUS – 359 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 359 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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