Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

94 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 3 819 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Appartement moderne de trois chambres à vendre près de la plage de Materada
Istrie, Poreč Appartement moderne de trois chambres près de la plage à vendre Materada Situé dans un village calme de la municipalité de Poreč, à quelques pas de la célèbre plage de Materada, cet appartement moderne de trois chambres au premier étage offre 94.47 m2 d'espace de vie fonctionnel et élégant. Entouré de maisons familiales dans un environnement calme, l'appartement offre un mélange parfait de détente et de proximité avec la côte. L'appartement se compose d'un agencement bien pensé comprenant un hall d'entrée, deux chambres spacieuses chacune avec sa propre salle de bain et un toilette supplémentaire pour les invités. Un grand salon lumineux est relié à la cuisine moderne, et il y a une débarras pour plus de commodité. Un avantage particulier de cet appartement est une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin magnifiquement aménagé. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, tandis que la plupart des pièces seront climatisées pour un séjour confortable toute l'année. Les sols des pièces sont revêtus de stratifié ou parquet de haute qualité, tandis que le reste des pièces est recouvert de céramiques italiennes haut de gamme. Une place de parking est incluse dans le prix de l'appartement, ce qui augmente encore la commodité de ce bien déjà très bien équipé. La construction est prévue pour février 2024, et les réservations sont déjà en cours. À propos de l'emplacement : L'appartement est situé près de la populaire plage de Materada, connue pour sa beauté et ses installations de loisirs. Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, avec de belles plages, un riche patrimoine culturel et un mode de vie dynamique. Cet appartement offre le parfait équilibre entre vie paisible et proximité de toutes les principales commodités et attractions que la région propose. Informations de contact : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2793

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 819 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,2 %

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Position du prix 45.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 080 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 282 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
94 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287689

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 819 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 359 000 €; ISTRA PLUS – 359 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 359 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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