Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 652 793 € 6 800 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento di nuova costruzione su due piani in un'ottima posizione
Istra, Poreč In vendita appartamento duplex di nuova costruzione con vista mare a Poreč. L'appartamento si estende su 3° piano e galleria di un complesso residenziale‑commerciale di nuova costruzione composto da 2 piani sotterranei e 3 piani sopraelevati con gallerie. La superficie dell'appartamento è di 96.71 m2. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, loggia e terrazze sul tetto come parte della galleria. L'appartamento è riscaldato tramite climatizzatore e riscaldamento a pavimento nel bagno. Dall'appartamento si gode una vista sulla città di Poreč e sul mare, conferendo così una dimensione di maggiore qualità abitativa. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui falegnameria, sanitari, rivestimenti per pavimenti. Il progetto è caratterizzato da design moderno, comfort e lusso. L'appartamento è venduto chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi), con tutte le prese e gli interruttori, pareti e soffitti dipinti di bianco. È possibile acquistare un posto auto in garage e un deposito. Il prezzo indicato dell'appartamento include IVA. L'investitore ha una serie di progetti di successo nella regione dell'Istria. L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente nel centro di Poreč. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono numerosi ristoranti, caffè, passeggiate, spiagge, negozi, banca, posta, scuola, asilo, trasporto pubblico e vari altri servizi. Considerando che si tratta di una nuova costruzione in una posizione top, l'appartamento è ideale per vacanze e scopi turistici, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 800 €/m²
Mediana di annunci simili 3 824 €/m²
Differenza dalla mediana +77,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 200 €/m²–4 063 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
652 793 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
96 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
247650

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 652 793 € · Prezzo al m²: 6 800 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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