Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 652 793 € 6 800 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de deux étages nouvellement construit dans un excellent emplacement
Istrie, Poreč Appartement duplex neuf avec vue sur la mer à vendre à Poreč. L'appartement s'étend sur le 3e étage et la galerie du complexe résidentiel-commercial neuf composé de 2 sous-sols et de 3 étages au-dessus du sol avec galeries. La surface de l'appartement est de 96.71 m2. L'appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, une loggia et une terrasse sur le toit faisant partie de la galerie. L'appartement est chauffé par la climatisation et le chauffage au sol dans la salle de bains. L'appartement offre une vue sur la ville de Poreč et la mer, conférant ainsi une dimension de haute qualité de logement. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, de la menuiserie, de la plomberie, des revêtements de sol. Le projet lui-même se caractérise par un design moderne, le confort et le luxe. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans meubles), avec toutes les prises, murs et plafonds en blanc. Il est possible d'acheter une place de parking dans le garage et un débarras. Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA. L'investisseur possède plusieurs projets réussis en Istrie. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Poreč. À proximité de l'appartement se trouvent de nombreux restaurants, cafés, promenades, plages, commerces, banque, bureau de poste, école, jardin d'enfants, transports publics et diverses autres installations. Compte tenu qu'il s'agit d'un bâtiment neuf dans un emplacement de premier choix, l'appartement est idéal pour les vacances et à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane +77,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
652 793 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
247650

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 652 793 € · Prix au m²: 6 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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