Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 652 793 € 6 800 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novoizgrađeni dvoetažni stan na odličnoj lokaciji
Istra, Poreč
Prodaje se novoizgrađeni dvoetažni stan sa pogledom na more u Poreču.
Stan se proteže kroz 3.kat i galeriju novoizgrađenog stambeno - poslovnog kompleksa koji se sastoji od 2 podzemne i 3 nadzemne etaže sa galerijama. Površina stana iznosi 96.71 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, lođe i krovne terase kao dio galerije. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. Iz stana se pruža pogled prema gradu Poreču i prema moru te samim time daju dimenziju više kvaliteti stanovanja. U gradnji su korišteni visoko kvalitetni materijali, od stolarije, sanitarija, podnih obloga. Sam projekt karakterizira moderan dizajn, komfor i luksuz.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja), sa svim utičnicama i štekerima, zidovima i stropovima u bijeloj boji.
Postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta u garaži i spremišta.
Iskazana cijena stana uključuje PDV.
Investitor ima niz uspješnih projekata na području Istre.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru Poreča. U blizini stana nalaze se brojni restorani, kafići, šetnice, plaže, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić, javni prijevoz i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novogradnji na top lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 824 €/m²

Razlika od medijana +77,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 240 000 € · 92 m² 2 609 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 652 793 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 247650

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 652 793 € · Cijena po m²: 6 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.