In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, appartamento su tre piani con giardino a 800 metri dal mare
In vendita è un appartamento su più livelli in un edificio residenziale attualmente in costruzione.
Situato a soli 800 metri dal mare e a 2 km dal centro di Poreč, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alla natura e il comfort urbano.
L'appartamento ha un ingresso indipendente e al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso, la cucina, il soggiorno con zona pranzo, il WC e un ripostiglio sotto la scala.
Grandi pareti di vetro conducono a una terrazza coperta e a un piccolo giardino di circa 40m2, perfetto per rilassarsi all'aperto.
La scala interna porta al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e una terrazza coperta di 6,34m2.
Il secondo piano è anch'esso accessibile tramite la scala interna e comprende la camera da letto principale con bagno e una terrazza parzialmente coperta da cui si gode una splendida vista sul mare.
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico e di condizionatori in ogni stanza, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un investimento ideale, sia per affitti turistici che per la vita familiare.
La proprietà è soggetta al regime IVA, e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2024.
anno.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa splendida proprietà a Poreč!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 505 000 € · Prezzo al m²: 4 040 €/m²
Superficie abitabile: 125 m² · Dimensione del terreno: 40 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia