À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement sur trois étages avec jardin à 800 mètres de la mer
À vendre, un appartement à plusieurs étages dans un immeuble résidentiel actuellement en construction.
Situé à seulement 800 mètres de la mer et à 2 km du centre de Poreč, ce bien offre l'équilibre parfait entre proximité de la nature et confort urbain.
L'appartement possède une entrée indépendante et, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger, des toilettes et un débarras sous l'escalier.
De grandes parois vitrées donnent accès à une terrasse couverte et à un petit jardin d'environ 40m2, idéal pour la détente en plein air.
L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative et une terrasse couverte de 6.34m2.
Le deuxième étage, également accessible par un escalier intérieur, comprend une chambre principale avec salle de bain et une terrasse partiellement couverte offrant une belle vue sur la mer.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol et de la climatisation dans chaque pièce, garantissant le confort toute l'année.
Grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer, ce bien constitue un investissement idéal, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale.
Le bien est soumis au régime de TVA, et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2024.
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Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien à Poreč !
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 040 €/m²
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia