Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 505 000 € 4 040 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement sur trois étages avec jardin à 800 mètres de la mer
À vendre, un appartement à plusieurs étages dans un immeuble résidentiel actuellement en construction. Situé à seulement 800 mètres de la mer et à 2 km du centre de Poreč, ce bien offre l'équilibre parfait entre proximité de la nature et confort urbain. L'appartement possède une entrée indépendante et, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger, des toilettes et un débarras sous l'escalier. De grandes parois vitrées donnent accès à une terrasse couverte et à un petit jardin d'environ 40m2, idéal pour la détente en plein air. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative et une terrasse couverte de 6.34m2. Le deuxième étage, également accessible par un escalier intérieur, comprend une chambre principale avec salle de bain et une terrasse partiellement couverte offrant une belle vue sur la mer. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol et de la climatisation dans chaque pièce, garantissant le confort toute l'année. Grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer, ce bien constitue un investissement idéal, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale. Le bien est soumis au régime de TVA, et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2024. years. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien à Poreč !

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 040 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 536 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 132 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 781 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
505 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 040 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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