Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 125 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 505 000 € 4 040 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, mieszkanie na trzech piętrach z ogrodem 800 metrów od morza
Na sprzedaż jest wielokondygnacyjny apartament w budynku mieszkalnym, który jest obecnie w budowie. Położony zaledwie 800 metrów od morza i 2 km od centrum Poreč, nieruchomość oferuje idealną równowagę między bliskością natury a komfortem miasta. Apartament ma oddzielne wejście, a na parterze znajduje się przedpokój, kuchnia, salon z jadalnią, toaleta i schowek pod schodami. Duże szklane ściany prowadzą na zadaszony taras i mały ogródek o powierzchni około 40m2, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną prywatną łazienką oraz zadaszony taras o powierzchni 6.34m2. Na drugie piętro również prowadzą wewnętrzne schody i składa się ono z sypialni master z łazienką oraz częściowo zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze. Cały apartament wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu, zapewniając komfort przez cały rok. Ze względu na atrakcyjną lokalizację i bliskość morza, nieruchomość jest idealną inwestycją, zarówno pod wynajem turystyczny, jak i na życie rodzinne. Nieruchomość jest w systemie VAT, a zakończenie budowy planowane jest na koniec 2024. years. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej pięknej nieruchomości w Poreč!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 040 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 513 €/m²

Różnica względem mediany +15,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 91.

Cena za m² jest wyższa niż w 91 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 781 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 505 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 125 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 243815

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 125 m² · Powierzchnia działki: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.