In vendita · Poreč · Istarska
Istria, Parenzo - appartamento bilocale al 1° piano vicino al paese
ISTRA, POREČ - Appartamento bilocale al primo piano vicino alla città
Nel tranquillo sobborgo della città di Poreč, a soli 10 km dal centro città e dalle splendide spiagge, si trova un elegante edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti.
Se cercate una casa confortevole e tranquilla vicino alla costa, questo bilocale al primo piano è la scelta perfetta.
L'appartamento ha una superficie totale di 69 m2, offrendovi uno spazio ampio e funzionale per una vita confortevole.
Si apre in un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e a una cucina moderna, creando uno spazio centrale per riunire famiglia e amici.
Inoltre, l'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli e di un bagno ben arredato, fornendovi tutto il necessario per una vita quotidiana comoda.
Il riscaldamento dell'appartamento è gestito tramite un condizionatore che serve anche per il raffreddamento e un efficiente riscaldamento a pavimento elettrico, garantendo una temperatura piacevole in tutte le stagioni.
All'appartamento è assegnato un posto auto situato davanti all'edificio, facilitando la questione del parcheggio.
L'immobile è venduto non ammobiliato, permettendovi di arredarlo e personalizzarlo secondo il vostro stile.
La posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa - situata in una zona tranquilla del sobborgo di Poreč, al confine della zona edificabile, offrendovi un senso di privacy e tranquillità.
È inoltre molto vicino all'uscita dell'autostrada, facilitando un rapido accesso alle altre parti della città e alle zone circostanti.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi servizi che soddisferanno tutte le vostre esigenze, tra cui ristoranti, caffè, scuola, asilo, chiesa e un bellissimo parco naturale.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, permettendovi di godere di una vita tranquilla immersi nella natura, avendo al contempo tutte le comodità necessarie nelle vicinanze.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
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Somiglianza 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 2 884 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia