Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 2 884 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – Zweizimmerwohnung im 1. Stock in der Nähe der Stadt
ISTRIEN, Poreč - Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Nähe der Stadt
In einem ruhigen Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km vom Stadtzentrum und schönen Stränden entfernt, befindet sich ein elegantes Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen.
Wenn Sie ein komfortables und ruhiges Zuhause in der Nähe der Küste suchen, ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock die perfekte Wahl.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69 m2 und bietet Ihnen einen geräumigen und funktionalen Raum für ein komfortables Leben.
Es öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer modernen Küche verbunden ist und einen zentralen Raum für das Treffen von Familie und Freunden schafft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer und ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer, das Ihnen alles bietet, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Die Heizung der Wohnung wird durch Klimaanlagen gelöst, die gleichzeitig zur Kühlung und effizienten Fußbodenheizung mit Strom dienen und so eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude, was das Parken erleichtert.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sie nach Ihrem eigenen Stil einrichten und anpassen können.
Die Lage der Wohnung ist sehr günstig - sie befindet sich in einem ruhigen Teil des Vorortes von Poreč, am Rande der Bauzone, und bietet Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.
Es ist auch sehr nahe an der Autobahnausfahrt, was einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gebieten erleichtert.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Reihe von Einrichtungen, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen, darunter Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Kirche und ein wunderschöner Naturpark.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die es Ihnen ermöglicht, ein ruhiges Leben inmitten der Natur zu genießen und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 884 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 688 €/m²
Abweichung vom Median -21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 493 €/m²–3 990 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
155472

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 884 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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