Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 884 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement de deux pièces au 1er étage près de la ville
ISTRIA, POREC - Appartement deux chambres au 1er étage près de la ville Dans une banlieue calme de Porec, à seulement 10 km du centre-ville et des belles plages, se trouve un immeuble résidentiel élégant comprenant au total cinq appartements. Si vous recherchez un logement confortable et paisible près de la côte, cet appartement deux chambres au premier étage est le choix idéal. L'appartement a une surface totale de 69 m2, vous offrant un espace spacieux et fonctionnel pour une vie confortable. Il s'ouvre sur un salon spacieux relié à la salle à manger et à une cuisine moderne, créant un espace central pour les réunions de famille et d'amis. De plus, l'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain magnifiquement décorée, vous offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Le chauffage de l'appartement est assuré par des climatiseurs utilisés pour le rafraîchissement et un chauffage au sol efficace simultanément, garantissant ainsi une température agréable toute l'année. L'appartement dispose d'une place de parking située devant l'immeuble, facilitant ainsi le stationnement. Le bien est vendu non meublé, ce qui vous permet de l'aménager et de l'adapter à votre propre style. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique - il se situe dans une partie calme de la banlieue de Poreč, en bordure de la zone de construction, vous offrant intimité et tranquillité. Il est également très proche de la sortie d'autoroute, facilitant un accès rapide aux autres parties de la ville et aux environs. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent de nombreuses commodités répondant à tous vos besoins, notamment restaurants, cafés, école, jardin d'enfants, église et un magnifique parc naturel. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, vous permettant de profiter d'une vie paisible entourée par la nature, tout en ayant toutes les commodités nécessaires à proximité.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 884 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–3 990 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
155472

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 884 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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