In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 64,51m2
ISTRA - POREČ, Appartamento 64m2 nel centro storico della città, 1° piano fino al mare
Offriamo una rarità sul mercato.
Nel centro storico della città, a soli 5 minuti dalla piazza principale di Poreč, Piazza della Libertà, a 10 minuti da Piazza Marafor dove si trovano rinomati locali di ristorazione e ristoranti di Poreč, a 10 minuti dalla basilica di Eufrasia, conosciuta da tutti, e dalla via più trafficata di Poreč, Decumanus, a 10 minuti a piedi dalle prime notevoli spiagge cittadine di Poreč al terzo piano nel centro storico, si trova questo appartamento.
L'appartamento si trova in un edificio che risale al periodo delle costruzioni di cui si occupa l'ufficio di conservazione, e il cui aspetto dà l'impressione di aver scritto anche la storia della città di Poreč.
L'appartamento si trova al 3° piano dell'edificio residenziale e si compone di: ingresso, bagno con WC, camera da letto, soggiorno, zona pranzo con cucina e corridoio davanti all'ingresso dell'appartamento, separato fisicamente da porte dal resto del corridoio dell'edificio.
I pavimenti sono rivestiti in piastrelle ceramiche e laminato, mentre la falegnameria è stata installata pochi mesi fa in PVC, e il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite un climatizzatore inverter.
Inoltre, l'appartamento dispone di uno spazio sottotetto con ingresso dal corridoio esterno, che può servire come ottima opportunità d'investimento per creare 2 appartamenti o un grande appartamento duplex.
Inoltre, è possibile chiudere l'area davanti all'ingresso con finestre, creando così un'ulteriore camera per bambini o altro a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
È in corso la preparazione per la ricostruzione dell'aspetto esterno dell'edificio e l'installazione di un ascensore.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
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POREČ
229 985 € · 65 m²
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POREČ
295 000 € · 63 m²
4 683 €/m²
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POREČ
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia