Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 063 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Parenzo, 64,51m2
ISTRA - POREČ, Appartamento 64m2 nel centro storico della città, 1° piano fino al mare Offriamo una rarità sul mercato. Nel centro storico della città, a soli 5 minuti dalla piazza principale di Poreč, Piazza della Libertà, a 10 minuti da Piazza Marafor dove si trovano rinomati locali di ristorazione e ristoranti di Poreč, a 10 minuti dalla basilica di Eufrasia, conosciuta da tutti, e dalla via più trafficata di Poreč, Decumanus, a 10 minuti a piedi dalle prime notevoli spiagge cittadine di Poreč al terzo piano nel centro storico, si trova questo appartamento. L'appartamento si trova in un edificio che risale al periodo delle costruzioni di cui si occupa l'ufficio di conservazione, e il cui aspetto dà l'impressione di aver scritto anche la storia della città di Poreč. L'appartamento si trova al 3° piano dell'edificio residenziale e si compone di: ingresso, bagno con WC, camera da letto, soggiorno, zona pranzo con cucina e corridoio davanti all'ingresso dell'appartamento, separato fisicamente da porte dal resto del corridoio dell'edificio. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle ceramiche e laminato, mentre la falegnameria è stata installata pochi mesi fa in PVC, e il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite un climatizzatore inverter. Inoltre, l'appartamento dispone di uno spazio sottotetto con ingresso dal corridoio esterno, che può servire come ottima opportunità d'investimento per creare 2 appartamenti o un grande appartamento duplex. Inoltre, è possibile chiudere l'area davanti all'ingresso con finestre, creando così un'ulteriore camera per bambini o altro a seconda delle esigenze del futuro proprietario. È in corso la preparazione per la ricostruzione dell'aspetto esterno dell'edificio e l'installazione di un ascensore.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 063 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana +5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 62.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
117135

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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