Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 4 063 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 64,51m2
ISTRIEN - POREC, Wohnung 64m2 im Stadtzentrum 1. Reihe zum Meer
Wir bieten Ihnen eine Rarität auf dem Markt.
Im Stadtzentrum, nur 5 Minuten vom Hauptplatz von Poreč, dem Platz der Freiheit, 10 Minuten vom Platz Marafor entfernt, wo sich die renommierten Restaurants und gastronomischen Einrichtungen von Poreč befinden, 10 Minuten von der bekannten Euphrasius-Basilika und der belebtesten Straße von Poreč Decumanus, 10 Minuten zu Fuß von den ersten bekannten Stränden der Stadt im 3. Stock in diesem alten Gebäude entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das zur Zeit der Gebäude gehört, um die sich das Konservierungsamt kümmert, und das mit seinem Aussehen den Eindruck vermittelt, dass es auch die Geschichte der Stadt Poreč geschrieben hat.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses und besteht aus: Eingangshalle, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Flur vor dem Eingang der Wohnung, der durch eine physische Tür vom Rest des Flurs getrennt ist, der zum Gebäude gehört.
Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat ausgekleidet, während die Tischlerei vor einigen Monaten mit PVC ausgestattet war und die Heizung und Kühlung über eine Klimaanlage mit Inverter angeordnet war.
Die Wohnung hat auch einen Dachboden, der einen Eingang von außen vom Flur hat, und er kann als eine große Investition dienen, um 2 Wohnungen oder eine große zweistöckige Wohnung zu machen.
Es besteht auch die Möglichkeit, sich vor dem Eingang mit Fenstern zu schließen, wo auf Wunsch des zukünftigen Besitzers ein weiteres Kinderzimmer oder etwas anderes erhalten werden kann.
Die Vorbereitungen für die Rekonstruktion des äußeren Erscheinungsbildes des Gebäudes und den Bau des Aufzugs im Gebäude laufen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 063 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
117135

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 063 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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