Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

2 Camere 49 m² Superficie
Prezzo richiesto 375 000 € 7 653 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - Appartamento al piano terra a 50 m dal mare
RE/MAX Centar nekretnina in vendita offre un immobile eccezionale in una posizione di alto livello, un splendido appartamento a Novigrad a pochi passi dal mare. Vi presentiamo un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento di lusso situato a pochi passi dal mare, in una delle zone più attraenti di Novigrad che garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera mediterranea di prima classe. L'appartamento, con una superficie interna totale di 43.13 m2, si trova al piano terra di un edificio residenziale moderno con un totale di quattro unità abitative. Con l'appartamento è incluso un giardino curato di 39 m2, un parcheggio privato di 34 m2 e un ripostiglio di 12,18 m2. La vicinanza al mare, a pochi passi, rende questa proprietà ideale per vivere, per vacanze o per un investimento in affitti turistici. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, esattamente secondo le visualizzazioni 3D realizzate, il che significa che il nuovo proprietario troverà uno spazio abitabile senza ulteriori investimenti. Nel prezzo sono inclusi tutti gli elementi chiave di una dotazione di alto livello, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici completi, una elegante sala da pranzo e soggiorno con illuminazione decorativa, una camera da letto con armadi a muro e angolo studio, oltre a tutta l'attrezzatura aggiuntiva per la casa, biancheria da letto e stoviglie. Sul terrazzo è presente un set da giardino con tenda integrata per la protezione dal sole, e il prato curato è dotato di irrigazione automatica. Un'atmosfera speciale è offerta da una vasca idromassaggio con doccia esterna nel giardino, perfetta per rilassarsi e godersi le giornate calde, creando una sensazione da spa nella propria casa. Ciò che rende questa proprietà ancora più distintiva è la sua posizione eccezionale con vista sul mare, circondata da verde e da un ambiente curato, all'interno di una zona residenziale tranquilla e attraente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 653 €/m²
Mediana di annunci simili 4 866 €/m²
Differenza dalla mediana +57,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 112 €/m²–5 103 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 245 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
375 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
49 m²
Dimensione del terreno
38 m²
Camere
2
ID annuncio
305001

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 7 653 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m² · Dimensione del terreno: 38 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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