Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 49 m² Fläche
Angebotspreis 375 000 € 7 653 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – Erdgeschosswohnung 50 m vom Meer entfernt
RE/MAX Immobilienzentrum zum Verkauf bietet eine außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage, eine schöne Wohnung in Novigrad direkt am Meer.Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine luxuriös ausgestattete Wohnung in der Nähe des Meeres zu kaufen, in einem der attraktivsten Teile von Novigrad, die Ruhe, Privatsphäre und erstklassige mediterrane Atmosphäre garantiert.Die Wohnung, die gesamte Innenfläche des Gebäudes von 43,13 m2
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Garten von 39 m2, einen privaten Parkplatz von 34 m2 und einen Abstellraum von 12,18 m2.
Die Nähe zum Meer, nur ein paar Schritte entfernt, macht diese Eigenschaft ideal für das Leben, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung.Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, genau nach den erstellten 3D-Visualisierungen, was bedeutet, dass der neue Besitzer einen bewohnbaren Raum ohne zusätzliche Investitionen erwartet.
Im Preis inbegriffen sind alle wichtigen Elemente der High-End-Ausstattung, einschließlich einer modernen Küche mit kompletter weißer Technik, einem eleganten Ess- und Wohnzimmer mit dekorativer Beleuchtung, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer Arbeitsecke sowie allen Haushaltsaccessoires, Bettwäsche und Geschirr.
Auf der Terrasse befindet sich eine Gartengarnitur mit eingebautem Sonnenschutz und der gepflegte Rasen ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Eine besondere Atmosphäre bietet eine Hydromassage-Badewanne mit Außendusche im Garten, perfekt zum Entspannen und Genießen an warmen Tagen, wodurch das Gefühl eines Spa-Erlebnisses in Ihrem eigenen Zuhause entsteht. Was diese Immobilie zusätzlich auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Umgebung mit Blick auf das Grün.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 653 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 866 €/m²
Abweichung vom Median +57,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 112 €/m²–5 103 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
49 m²
Grundstück
38 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
305001

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 7 653 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m² · Grundstück: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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