Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 49 m² Surface
Prix demandé 375 000 € 7 653 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - Appartement au rez-de-chaussée à 50 m de la mer
Le centre immobilier RE/MAX à vendre propose une propriété exceptionnelle dans un emplacement de premier choix, un bel appartement à Novigrad au bord de la mer. Nous vous présentons une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe situé près de la mer, dans l'une des zones les plus attractives de Novigrad, garantissant paix, intimité et une atmosphère méditerranéenne de première classe. L'appartement, d'une surface habitable totale de 43,13 m2, se trouve dans un quartier résidentiel moderne. À côté de l'appartement se trouvent un jardin paysager de 39 m2, un parking privé de 34 m2 et un débarras de 12,18 m2. La proximité de la mer, à quelques pas seulement, rend cette propriété idéale pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement en locations touristiques. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, exactement comme le montrent les visualisations 3D, ce qui signifie que le nouveau propriétaire bénéficie d'un espace habitable sans investissements supplémentaires. Le prix comprend tous les éléments clés d'un équipement de pointe, incluant une cuisine moderne avec une gamme complète d'appareils blancs, une salle à manger et un salon élégants avec éclairage décoratif, une chambre avec placards intégrés et un coin bureau, ainsi que tous les accessoires ménagers, le linge de lit et la vaisselle. Sur la terrasse se trouvent du mobilier de jardin avec un auvent intégré pour se protéger du soleil, et la pelouse paysagée est équipée d'un arrosage automatique. Une atmosphère particulière est offerte par un jacuzzi avec douche extérieure dans le jardin, parfait pour se détendre et profiter pendant les journées chaudes, créant une sensation de spa chez vous. Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c’est la vue sur la mer verte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 653 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 112 €/m²–5 103 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
49 m²
Superficie du terrain
38 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
305001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 7 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m² · Superficie du terrain: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.