Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

2 Camere 43 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 375 000 € 8 721 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - appartamento al piano terra di un edificio residenziale a 50 metri dal mare!
In vendita appartamento di 43 m2 situato al piano terra di un edificio residenziale, in una posizione estremamente attraente a Novigrad. Questa proprietà, costruita nel 2013, si distingue per la sua posizione tranquilla in prima fila sul mare, che consente una splendida vista sul mare e abbondante luce naturale grazie all'orientamento a sud. L'appartamento è ideale per chi cerca la combinazione perfetta di comfort e vicinanza alla costa, sia per residenza permanente, vacanza o investimento per affitto. L'appartamento è composto da una camera da letto e soggiorno, e aggiunge valore un cortile completamente recintato che offre la possibilità di godere dello spazio esterno tutto l'anno. Il seminterrato di 6 m2 annesso fornisce spazio aggiuntivo per la conservazione, aumentando la funzionalità dell'appartamento. Le porte antieffrazione garantiscono ulteriore sicurezza, e l'accesso è abilitato anche per persone con disabilità. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite elettricità, aria condizionata e camino, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'accesso al parcheggio facilita ulteriormente la vita quotidiana, mentre il barbecue e gli elementi di design contribuiscono alla qualità della vita. Questa proprietà offre un'opportunità eccezionale per una vita tranquilla al mare, in una posizione molto soleggiata con una vista incantevole, a pochi passi da tutti i principali servizi di Novigrad. Invitiamo gli acquirenti interessati a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita di questa unica proprietà.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 721 €/m²
Mediana di annunci simili 4 568 €/m²
Differenza dalla mediana +90,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 210 €/m²–5 083 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 215 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
375 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
43 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
285115

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 8 721 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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