Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 8 721 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à 50m de la mer !
À vendre, appartement de 43 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, dans un emplacement extrêmement attractif à Novigrad. Ce bien, construit en 2013. Année, se distingue par sa position calme en première ligne face à la mer, offrant une belle vue sur la mer et beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation sud. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de confort et de proximité de la côte, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre et d'un salon, et une valeur supplémentaire est apportée par une cour clôturée fonctionnelle qui permet de profiter de l'espace extérieur toute l'année. Le sous-sol adjacent de 6 m2 offre un espace de rangement supplémentaire qui augmente la fonctionnalité de l'appartement. Des portes anti-effraction offrent une sécurité supplémentaire, et l'accès est également prévu pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité, la climatisation et une cheminée, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. L'accès au parking facilite davantage le quotidien, tandis que le barbecue et les éléments de design contribuent à la qualité de vie. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de vie paisible au bord de la mer, dans un emplacement très ensoleillé avec une belle vue, proche de toutes les commodités essentielles de Novigrad. Nous invitons les acheteurs intéressés à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 721 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 568 €/m²
Écart par rapport à la médiane +90,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 210 €/m²–5 083 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
285115

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 8 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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