Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 43 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 8 721 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses 50 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 43 m2 im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad.
Diese Immobilie wurde 2013 erbaut.
Das Hotel zeichnet sich durch seine ruhige Lage in der ersten Reihe zum Meer aus, was einen wunderschönen Blick auf das Meer und eine Fülle von natürlichem Licht dank der südlichen Ausrichtung ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Küste suchen, ob es sich um einen dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder eine Investition zur Miete handelt.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, und der zusätzliche Wert wird durch einen kompetenten umzäunten Garten geboten, der das ganze Jahr über den Außenbereich bietet.
Der 6 m2 große Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der die Funktionalität der Wohnung erhöht.
Die Sicherheitstüren bieten zusätzliche Sicherheit und sind auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich.
Heizen und Kühlen werden durch Strom, Klimaanlage und Kamin gelöst, wodurch eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet ist.
Der Zugang zum Parkplatz erleichtert den Alltag zusätzlich, während Grill und Designelemente zur Lebensqualität beitragen.
Diese Eigenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer, in einer sehr sonnigen Lage mit schöner Aussicht, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen von Novigrad.
Wir laden interessierte Käufer ein, sich für weitere Informationen oder Arrangements zu bewerben Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 721 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 568 €/m²
Abweichung vom Median +90,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 210 €/m²–5 083 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 215 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
285115

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 8 721 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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