Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 484 375 € 4 796 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al 1° piano con vista sul mare a Cittanova
Vivi uno stile di vita moderno nella sua migliore versione con questo appartamento finemente progettato situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Entra e scopri una spaziosa superficie planimetrica di 81,3 m2 composta da un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno separato, ripostigli, cucina e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 20,3 m2. La terrazza offre una splendida vista sul mare ed è completamente attrezzata con collegamenti elettrici e idrici per una cucina esterna. Inoltre, la terrazza è rivestita con pavimenti e soffitti di alta qualità. Ogni appartamento dispone di un parcheggio chiuso o di un garage privato con rampa a controllo remoto, garantendo ulteriore sicurezza. Inoltre, il parcheggio è predisposto per l'installazione di una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'appartamento è anche progettato in modo intelligente con controllo climatico individuale in ogni stanza, predisposizione per riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e pannelli solari per acqua calda sul tetto. Ciò garantisce che i futuri proprietari possano godere di bollette elettriche minime e di uno stile di vita sostenibile. Guarda le foto qui sotto per scoprire l'elenco completo di attrezzature e comfort inclusi in ogni appartamento. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, sia che tu stia cercando una casa per le vacanze o un immobile da affittare. Situata a soli 700 m dal incantevole centro di Novigrad e dalle sue splendide spiagge, e comodamente vicina a Poreč (14 km) e Umag (13 km), questa posizione è davvero eccezionale. Siamo sempre disponibili per ulteriori informazioni, quindi non esitare a contattarci in qualsiasi momento.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 796 €/m²
Mediana di annunci simili 4 947 €/m²
Differenza dalla mediana -3,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 171 €/m²–5 160 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 505 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
484 375 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
101 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
238109

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 484 375 € · Prezzo al m²: 4 796 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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