Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 484 375 € 4 796 €/m²

Description du bien

Appartement au 1er étage avec vue sur la mer à Novigrad
Vivez un mode de vie moderne à son meilleur avec cet appartement magnifiquement conçu, situé au premier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. Entrez et découvrez un espace de plancher spacieux de 81.3 m2 comprenant un hall d'entrée, deux chambres dont l'une possède sa propre salle de bain, une salle de bain séparée, un débarras, une cuisine et un salon avec accès à une terrasse couverte de 20.3 m2. La terrasse offre une belle vue sur la mer et est entièrement équipée en électricité et en raccordements d'eau pour la cuisine extérieure. De plus, la terrasse est revêtue de sols et de plafonds de haute qualité. Chaque appartement dispose de son propre parking fermé ou garage le long de la rampe, équipé d'une télécommande, offrant une sécurité supplémentaire. De plus, le parking est prédisposé à l'installation d'une station de recharge pour voitures électriques. L'appartement est également conçu intelligemment avec un contrôle climatique individuel dans chaque pièce, une prédisposition pour le chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit. Cela garantit aux futurs propriétaires de profiter de factures d'électricité minimales et d'un mode de vie durable. Voir les photos ci-dessous pour découvrir la liste complète des équipements et des commodités fournis avec chaque appartement. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que vous recherchiez une résidence de vacances ou un bien à louer. Situé à seulement 700 m du charmant centre de Novigrad et de ses belles plages, et à proximité pratique de Poreč (14 km) et d'Umag (13 km), cet emplacement est vraiment exceptionnel. Nous sommes toujours disponibles pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 947 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 171 €/m²–5 160 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
484 375 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
238109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 484 375 € · Prix au m²: 4 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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