Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 484 375 € 4 796 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im 1. Stock mit Blick auf das Meer in Novigrad
Erleben Sie die moderne Art und Weise des Lebens in seiner besten Form mit dieser schön gestalteten Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes mit Aufzug.
Treten Sie ein und entdecken Sie eine geräumige Grundrissfläche von 81,3 m2, bestehend aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad, ein separates Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20,3 m2 verfügt.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und ist komplett mit Strom- und Wasseranschlüssen für die Außenküche ausgestattet.
Zusätzlich ist die Terrasse mit hochwertigen Böden und Decken ausgekleidet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen geschlossenen Parkplatz oder eine Garage neben einer Fernbedienungsrampe, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Darüber hinaus ist der Parkplatz für die Installation einer Ladestation für Elektroautos prädisponiert.
Die Wohnung ist auch intelligent gestaltet, mit einer individuellen Klimatisierung in jedem Raum, einer Prädisposition für Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach.
Dies stellt sicher, dass zukünftige Besitzer minimale Stromrechnungen und nachhaltiges Leben genießen können.
Schauen Sie sich die Fotos unten an, um eine vollständige Liste der Ausstattung und Annehmlichkeiten zu entdecken, die mit jeder Wohnung verbunden sind.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, egal ob Sie ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur Miete suchen.
Nur 700 m vom charmanten Zentrum von Novigrad und seinen schönen Stränden entfernt und günstig in der Nähe von Poreč (14 km) und Umag (13 km), ist dieser Ort wirklich außergewöhnlich.
Wir sind immer für weitere Informationen zur Verfügung, so zögern Sie nicht uns jederzeit zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 796 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 947 €/m²
Abweichung vom Median -3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 171 €/m²–5 160 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
484 375 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
238109

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 484 375 € · Preis pro m²: 4 796 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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