Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 604 539 € 5 813 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss im Bau in Novigrad
Erleben Sie die Eleganz und den Komfort dieser wunderschön gestalteten Wohnung im Erdgeschoss in einem luxuriösen Gebäude.
Mit einer Gesamtfläche von 129,6 m2 und einem Garten von 88,80 m2 ist diese Wohnung ein Traum.
Treten Sie ein und entdecken Sie eine geräumige Grundrissfläche von 87 m2, bestehend aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 42,6 m2.
Die Terrasse öffnet sich zum schönen Garten, zusammen mit automatischer Bewässerung und gepflegtem Grün.
Die Wohnung hat einen Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Darüber hinaus ist der Parkplatz für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge prädisponiert.
Intelligent gestaltet mit individueller Klimatisierung in jedem Raum, einer Prdisposition für Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach, bietet diese Wohnung einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Lebensstil.
Schauen Sie sich die Fotos unten an, um eine vollständige Liste der Ausstattung und Annehmlichkeiten zu entdecken, die mit jeder Wohnung verbunden sind.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, egal ob Sie ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur Miete suchen.
Nur 700 m vom charmanten Zentrum von Novigrad und den schönen Stränden entfernt und in günstiger Nähe von Poreč (14 km) und Umag (13 km) ist dieser Ort wirklich außergewöhnlich.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 813 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 907 €/m²
Abweichung vom Median +18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 305 €/m²–5 134 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
604 539 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
246935

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 604 539 € · Preis pro m²: 5 813 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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