Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Istria, attico a Premantura con vista mare!
ISTRA, PREMANTURA penthouse con vista sul mare! In vendita penthouse in nuova costruzione a Premantura, superficie totale 166 m², spaziosa, con design moderno e vista panoramica aperta sul mare da tutti i lati. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni finiti, una dispensa e un ampio open space in cui si trovano cucina, zona pranzo e soggiorno. Dal soggiorno c'è accesso diretto a un grande terrazzo da cui si gode la vista sul mare. Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti tramite condizionatori in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio in cui si trova l'appartamento offre una piscina riservata esclusivamente ai residenti e un parcheggio privato. L'appartamento è situato in una zona tranquilla del luogo, a soli 500 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dal Parco naturale Rt Kamenjak, rendendolo la combinazione perfetta di tranquillità, natura e vicinanza al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 741 €/m²

Mediana di annunci simili 3 644 €/m²

Differenza dalla mediana -52,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 988 €/m²–3 713 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 830 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

289 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

166 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322488

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 1 741 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 166 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia