Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Premantura, penthouse s pogledom na morje!
ISTRA, PREMANTURA penthouse s pogledom na morje!Prodaja se penthouse v novogradnji v Premanturi, skupne površine 166 m², prostoren, z modernim dizajnom in odprtim panoramskim pogledom na morje z vseh strani.Stan sestavlja tri spalnice, dve urejeni kopalnici, shrambo ter prostoren open space prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora je neposreden dostop do velike terase, s katerega se razprostira pogled na morje.Ogretje in hlajenje je rešeno preko klimatskih naprav v vseh prostorih, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto.Zgradba, v kateri se stan nahaja, ponuja bazen, namenjen izključno stanovalcem, ter lasten parkirni prostor.Stan je postavljen v mirnem delu mesta, le 500 metrov od morja in nekaj minut hoje od Naravnega parka Rt Kamenjak, kar ga naredi za popolno združitev miru, narave in bližine morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 741 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 581 €/m²

Razlika od mediane -51,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–3 712 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 380 000 € · 166 m² 2 289 €/m² Podobnost 100 % Medulin 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 87 % Medulin 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnost 84 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 84 % Medulin 547 000 € · 149 m² 3 671 €/m² Podobnost 82 % Medulin 387 000 € · 142 m² 2 725 €/m² Podobnost 81 % Medulin 350 000 € · 142 m² 2 465 €/m² Podobnost 78 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 830 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

289 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

166 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

322488

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 1 741 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 166 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia