Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, premantura penthouse s pogledom na more!
ISTRA, PREMANTURA penthouse s pogledom na more!Prodaje se penthouse u novogradnji u Premanturi, ukupne površine 166 m², prostran, s modernim dizajnom i otvorenim panoramskim pogledom na more sa svih strana.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije uređene kupaonice, ostave te prostranog open space prostora u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka je direktan pristup velikoj terasi s koje se pruža pogled na more.Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi bazen namijenjen isključivo stanarima te vlastiti parking prostor.Stan je smješten u mirnom dijelu mjesta, svega 500 metara od mora i nekoliko minuta hoda od Parka prirode Rt Kamenjak, što ga čini savršenim spojem mira, prirode i blizine mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana -52,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 988 €/m²–3 713 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 380 000 € · 166 m² 2 289 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Sličnost 84 % MEDULIN 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 84 % MEDULIN 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 82 % MEDULIN 547 000 € · 149 m² 3 671 €/m² Sličnost 82 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Sličnost 81 % MEDULIN 387 000 € · 142 m² 2 725 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 830 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

166 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322488

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 1 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 166 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia