In vendita · Medulin · Istarska
Medolino, appartamento con tre camere da letto con terrazza, garage e vicino al mare
In una posizione eccellente a Medulin, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi importanti, si trova un appartamento moderno situato al secondo piano di un piccolo edificio con un totale di tre unità abitative.
La superficie utile totale dell'appartamento è di 85,80 m², e un valore aggiunto è fornito dal posto auto privato e da un posto di parcheggio esterno inclusi nel prezzo. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità.
È composto da un ingresso che conduce a un ampio disimpegno da cui si accede a tre camere da letto confortevoli, due bagni modernamente arredati e al soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto aperto.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi o socializzare durante i mesi più caldi. Tutte le stanze e il soggiorno sono dotati di condizionatori, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni, nella cucina, nel soggiorno e nel corridoio, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno.
Nelle camere da letto è stato posato laminato di alta qualità, mentre gli altri ambienti sono rivestiti con piastrelle ceramiche.
Una grande parete di vetro nel soggiorno con tapparelle elettriche consente un'abbondante luce naturale e collega l'interno con lo spazio esterno.
La sicurezza è ulteriormente garantita da una porta d'ingresso antieffrazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, nonché un investimento per affitti turistici grazie alla posizione attraente in una delle zone più richieste dell'Istria.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
485 000 € · 97 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
485 000 € · 97 m²
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MEDULIN
356 328 € · 98 m²
3 636 €/m²
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MEDULIN
292 000 € · 100 m²
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MEDULIN
290 000 € · 100 m²
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MEDULIN
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MEDULIN
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MEDULIN
399 900 € · 96 m²
4 166 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 2 969 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia