Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 2 969 €/m²

Description du bien

Medulin, appartement de trois chambres avec terrasse, garage et à proximité de la mer
Dans un excellent emplacement à Medulin, proche de la mer et de toutes les commodités importantes, se trouve un appartement moderne situé au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant trois logements. La surface habitable totale de l'appartement est de 85.80 m2, et la valeur ajoutée est fournie par un garage privé et une place de parking extérieure incluse dans le prix.L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un vestibule spacieux d'où s'ouvrent trois chambres confortables, deux salles de bains décorées de façon moderne, et un salon connecté à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. Le salon donne accès à la terrasse couverte, idéale pour se détendre ou socialiser pendant les mois les plus chauds. Toutes les pièces et le salon sont équipés de la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le couloir, assurant un séjour agréable toute l'année. Dans les chambres est posé un parquet stratifié de qualité, tandis que le reste des pièces est revêtu de carrelage céramique. Un grand mur de verre dans le salon avec des stores électriques laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et relie l'intérieur à l'espace extérieur. La sécurité est en outre assurée par la porte d'entrée anti-effraction. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location touristique grâce à son emplacement attractif dans l'une des zones les plus recherchées d'Istrie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 969 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 655 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 524 €/m²–4 647 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 2 969 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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