À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, appartement de trois chambres avec terrasse, garage et à proximité de la mer
Dans un excellent emplacement à Medulin, proche de la mer et de toutes les commodités importantes, se trouve un appartement moderne situé au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant trois logements.
La surface habitable totale de l'appartement est de 85.80 m2, et la valeur ajoutée est fournie par un garage privé et une place de parking extérieure incluse dans le prix.L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.
Il se compose d'un hall d'entrée menant à un vestibule spacieux d'où s'ouvrent trois chambres confortables, deux salles de bains décorées de façon moderne, et un salon connecté à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert.
Le salon donne accès à la terrasse couverte, idéale pour se détendre ou socialiser pendant les mois les plus chauds.
Toutes les pièces et le salon sont équipés de la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le couloir, assurant un séjour agréable toute l'année.
Dans les chambres est posé un parquet stratifié de qualité, tandis que le reste des pièces est revêtu de carrelage céramique.
Un grand mur de verre dans le salon avec des stores électriques laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et relie l'intérieur à l'espace extérieur.
La sécurité est en outre assurée par la porte d'entrée anti-effraction.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location touristique grâce à son emplacement attractif dans l'une des zones les plus recherchées d'Istrie.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
MEDULIN
485 000 € · 97 m²
5 000 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
485 000 € · 97 m²
5 000 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
356 328 € · 98 m²
3 636 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
292 000 € · 100 m²
2 920 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
490 000 € · 96 m²
5 104 €/m²
Similarité 95 %
MEDULIN
456 000 € · 97 m²
4 701 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
399 900 € · 96 m²
4 166 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 2 969 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia